Steuern & Abgaben · Grundsteuer B · Jährlich · Ranking
Die höchsten und niedrigsten Grundsteuer-B-Hebesätze (2024)
Den höchsten Grundsteuer-B-Hebesatz unter den erfassten Städten hat Gladbeck mit 950 %. Am anderen Ende der 171 erfassten Städte liegt Coburg mit 310 % (Stand 2024).
Die 10 Städte mit dem höchsten Grundsteuer-B-Hebesatz
Platz 1 bis 10 von 171 erfassten Städten — Gladbeck führt mit 950 %. Die komplette Liste steht in der Gesamttabelle ↓.
Die 10 Städte mit dem niedrigsten Grundsteuer-B-Hebesatz
Die zehn niedrigsten Werte unter den erfassten Städten — den Anfang macht Coburg mit 310 %.
| Platz | Stadt | Grundsteuer-B-Hebesatz |
|---|---|---|
| 171 | Coburg | 310 % |
| 169 | Fulda | 340 % |
| 169 | Friedrichshafen | 340 % |
| 168 | Aalen | 370 % |
| 167 | Neu-Ulm | 375 % |
| 166 | Ansbach | 380 % |
| 165 | Schweinfurt | 385 % |
| 161 | Sindelfingen | 390 % |
| 161 | Marburg | 390 % |
| 161 | Straubing | 390 % |
Alle 171 Städte im Ranking
Komplett und tie-fest: Städte mit gleichem Wert teilen sich den Platz. Der Trend zeigt die Veränderung zur letzten verfügbaren Periode — ohne Historie bleibt die Zelle leer.
| Platz | Stadt | Grundsteuer-B-Hebesatz | Trend |
|---|---|---|---|
| 1 | Gladbeck | 950 % | ▶ ±0 % |
| 2 | Herten | 920 % | ▶ ±0 % |
| 3 | Witten | 910 % | ▶ ±0 % |
| 4 | Offenbach am Main | 895 % | ▶ ±0 % |
| 5 | Mülheim an der Ruhr | 890 % | ▶ ±0 % |
| 6 | Darmstadt | 875 % | ▲ +340 % |
| 7 | Dorsten | 870 % | ▶ ±0 % |
| 8 | Duisburg | 845 % | ▶ ±0 % |
| 9 | Herne | 830 % | ▶ ±0 % |
| 10 | Castrop-Rauxel | 825 % | ▶ ±0 % |
| 11 | Moers | 813 % | ▲ +73 % |
| 12 | Berlin | 810 % | ▶ ±0 % |
| 13 | Rüsselsheim am Main | 800 % | ▶ ±0 % |
| 14 | Marl | 790 % | ▶ ±0 % |
| 15 | Remscheid | 770 % | ▲ +85 % |
| 16 | Lüdenscheid | 766 % | ▶ ±0 % |
| 17 | Lünen | 760 % | ▶ ±0 % |
| 17 | Bergheim | 760 % | ▶ ±0 % |
| 19 | Hagen | 750 % | ▶ ±0 % |
| 19 | Leverkusen | 750 % | ▶ ±0 % |
| 21 | Kerpen | 739 % | ▶ ±0 % |
| 22 | Bergisch Gladbach | 731 % | ▶ ±0 % |
| 23 | Hannover | 700 % | ▲ +100 % |
| 24 | Bremen | 695 % | ▶ ±0 % |
| 24 | Recklinghausen | 695 % | ▶ ±0 % |
| 26 | Solingen | 690 % | ▶ ±0 % |
| 26 | Flensburg | 690 % | ▶ ±0 % |
| 26 | Wesel | 690 % | ▲ +197 % |
| 29 | Siegen | 684 % | ▲ +99 % |
| 30 | Bonn | 680 % | ▶ ±0 % |
| 30 | Bottrop | 680 % | ▶ ±0 % |
| 32 | Gelsenkirchen | 675 % | ▶ ±0 % |
| 33 | Essen | 670 % | ▶ ±0 % |
| 33 | Oberhausen | 670 % | ▶ ±0 % |
| 35 | Bielefeld | 660 % | ▶ ±0 % |
| 35 | Tübingen | 660 % | ▶ ±0 % |
| 37 | Leipzig | 650 % | ▶ ±0 % |
| 37 | Hildesheim | 650 % | ▲ +110 % |
| 37 | Velbert | 650 % | ▲ +100 % |
| 40 | Dinslaken | 648 % | ▶ ±0 % |
| 41 | Bochum | 645 % | ▶ ±0 % |
| 41 | Bremerhaven | 645 % | ▶ ±0 % |
| 43 | Dresden | 635 % | ▶ ±0 % |
| 44 | Worms | 633 % | ▲ +83 % |
| 45 | Bocholt | 630 % | ▶ ±0 % |
| 46 | Grevenbroich | 625 % | ▶ ±0 % |
| 47 | Mönchengladbach | 620 % | ▶ ±0 % |
| 47 | Wuppertal | 620 % | ▶ ±0 % |
| 49 | Dortmund | 610 % | ▶ ±0 % |
| 49 | Kaiserslautern | 610 % | ▲ +100 % |
| 49 | Neuwied | 610 % | ▶ ±0 % |
| 52 | Gütersloh | 606 % | ▲ +127 % |
| 53 | Braunschweig | 600 % | ▲ +100 % |
| 53 | Freiburg im Breisgau | 600 % | ▶ ±0 % |
| 53 | Hamm | 600 % | ▶ ±0 % |
| 53 | Gera | 600 % | ▶ ±0 % |
| 53 | Wilhelmshaven | 600 % | ▶ ±0 % |
| 53 | Göttingen | 600 % | ▶ ±0 % |
| 53 | Rheine | 600 % | ▶ ±0 % |
| 53 | Gießen | 600 % | ▶ ±0 % |
| 61 | Schwerin | 595 % | ▶ ±0 % |
| 61 | Hanau | 595 % | ▶ ±0 % |
| 61 | Dormagen | 595 % | ▶ ±0 % |
| 64 | Magdeburg | 590 % | ▲ +95 % |
| 64 | Frankenthal (Pfalz) | 590 % | ▲ +50 % |
| 64 | Düren | 590 % | ▶ ±0 % |
| 67 | Iserlohn | 589 % | ▲ +93 % |
| 68 | Chemnitz | 580 % | ▶ ±0 % |
| 69 | Arnsberg | 573 % | ▲ +50 % |
| 70 | Pirmasens | 570 % | ▲ +60 % |
| 71 | Nürnberg | 555 % | ▶ ±0 % |
| 71 | Augsburg | 555 % | ▶ ±0 % |
| 71 | Fürth | 555 % | ▶ ±0 % |
| 71 | Troisdorf | 555 % | ▶ ±0 % |
| 71 | Celle | 555 % | ▲ +35 % |
| 76 | Zweibrücken | 552 % | ▶ ±0 % |
| 77 | Erfurt | 550 % | ▶ ±0 % |
| 77 | Pforzheim | 550 % | ▶ ±0 % |
| 77 | Trier | 550 % | ▶ ±0 % |
| 77 | Neustadt an der Weinstraße | 550 % | ▲ +45 % |
| 81 | Potsdam | 545 % | ▶ ±0 % |
| 81 | Wolfsburg | 545 % | ▲ +50 % |
| 83 | Hamburg | 540 % | ▶ ±0 % |
| 83 | Ludwigshafen am Rhein | 540 % | ▶ ±0 % |
| 83 | Salzgitter | 540 % | ▶ ±0 % |
| 83 | Detmold | 540 % | ▶ ±0 % |
| 87 | München | 535 % | ▶ ±0 % |
| 87 | Bamberg | 535 % | ▶ ±0 % |
| 89 | Krefeld | 533 % | ▶ ±0 % |
| 90 | Delmenhorst | 530 % | ▶ ±0 % |
| 90 | Brandenburg an der Havel | 530 % | ▶ ±0 % |
| 92 | Aachen | 525 % | ▶ ±0 % |
| 93 | Stuttgart | 520 % | ▶ ±0 % |
| 93 | Rostock | 520 % | ▶ ±0 % |
| 93 | Rosenheim | 520 % | ▲ +40 % |
| 93 | Saarbrücken | 520 % | ▶ ±0 % |
| 97 | Köln | 515 % | ▶ ±0 % |
| 97 | Landau in der Pfalz | 515 % | ▲ +20 % |
| 99 | Münster | 510 % | ▶ ±0 % |
| 99 | Konstanz | 510 % | ▲ +100 % |
| 99 | Zwickau | 510 % | ▶ ±0 % |
| 99 | Garbsen | 510 % | ▶ ±0 % |
| 103 | Plauen | 505 % | ▶ ±0 % |
| 104 | Paderborn | 501 % | ▲ +22 % |
| 104 | Minden | 501 % | ▲ +41 % |
| 104 | Herford | 501 % | ▲ +61 % |
| 107 | Frankfurt am Main | 500 % | ▶ ±0 % |
| 107 | Kiel | 500 % | ▶ ±0 % |
| 107 | Halle (Saale) | 500 % | ▶ ±0 % |
| 107 | Lübeck | 500 % | ▶ ±0 % |
| 107 | Heilbronn | 500 % | ▲ +50 % |
| 107 | Cottbus | 500 % | ▶ ±0 % |
| 107 | Reutlingen | 500 % | ▶ ±0 % |
| 114 | Euskirchen | 496 % | ▶ ±0 % |
| 115 | Jena | 495 % | ▶ ±0 % |
| 115 | Dessau-Roßlau | 495 % | ▶ ±0 % |
| 115 | Neuss | 495 % | ▶ ±0 % |
| 118 | Wiesbaden | 492 % | ▶ ±0 % |
| 119 | Karlsruhe | 490 % | ▶ ±0 % |
| 119 | Kassel | 490 % | ▶ ±0 % |
| 119 | Baden-Baden | 490 % | ▶ ±0 % |
| 119 | Lüneburg | 490 % | ▶ ±0 % |
| 123 | Mannheim | 487 % | ▶ ±0 % |
| 124 | Mainz | 480 % | ▶ ±0 % |
| 124 | Neumünster | 480 % | ▶ ±0 % |
| 124 | Weimar | 480 % | ▶ ±0 % |
| 124 | Frankfurt (Oder) | 480 % | ▶ ±0 % |
| 124 | Emden | 480 % | ▶ ±0 % |
| 124 | Viersen | 480 % | ▶ ±0 % |
| 124 | Hürth | 480 % | ▶ ±0 % |
| 131 | Würzburg | 475 % | ▶ ±0 % |
| 131 | Suhl | 475 % | ▲ +15 % |
| 133 | Heidelberg | 470 % | ▶ ±0 % |
| 133 | Schwäbisch Gmünd | 470 % | ▶ ±0 % |
| 135 | Speyer | 465 % | ▲ +15 % |
| 136 | Osnabrück | 460 % | ▶ ±0 % |
| 136 | Ingolstadt | 460 % | ▶ ±0 % |
| 136 | Lippstadt | 460 % | ▶ ±0 % |
| 139 | Esslingen am Neckar | 458 % | ▶ ±0 % |
| 140 | Villingen-Schwenningen | 455 % | ▶ ±0 % |
| 141 | Schwabach | 450 % | ▶ ±0 % |
| 142 | Oldenburg | 445 % | ▶ ±0 % |
| 142 | Ludwigsburg | 445 % | ▶ ±0 % |
| 144 | Düsseldorf | 440 % | ▶ ±0 % |
| 144 | Ratingen | 440 % | ▲ +40 % |
| 146 | Ulm | 430 % | ▶ ±0 % |
| 146 | Bayreuth | 430 % | ▶ ±0 % |
| 146 | Landshut | 430 % | ▶ ±0 % |
| 146 | Kaufbeuren | 430 % | ▲ +45 % |
| 150 | Erlangen | 425 % | ▶ ±0 % |
| 151 | Koblenz | 420 % | ▶ ±0 % |
| 151 | Kempten | 420 % | ▶ ±0 % |
| 151 | Offenburg | 420 % | ▶ ±0 % |
| 154 | Hof | 410 % | ▶ ±0 % |
| 154 | Norderstedt | 410 % | ▶ ±0 % |
| 156 | Aschaffenburg | 400 % | ▶ ±0 % |
| 156 | Memmingen | 400 % | ▲ +30 % |
| 156 | Amberg | 400 % | ▶ ±0 % |
| 156 | Weiden in der Oberpfalz | 400 % | ▶ ±0 % |
| 160 | Regensburg | 395 % | ▶ ±0 % |
| 161 | Passau | 390 % | ▶ ±0 % |
| 161 | Straubing | 390 % | ▶ ±0 % |
| 161 | Marburg | 390 % | ▶ ±0 % |
| 161 | Sindelfingen | 390 % | ▶ ±0 % |
| 165 | Schweinfurt | 385 % | ▶ ±0 % |
| 166 | Ansbach | 380 % | ▶ ±0 % |
| 167 | Neu-Ulm | 375 % | ▶ ±0 % |
| 168 | Aalen | 370 % | ▶ ±0 % |
| 169 | Friedrichshafen | 340 % | ▶ ±0 % |
| 169 | Fulda | 340 % | ▶ ±0 % |
| 171 | Coburg | 310 % | ▶ ±0 % |
⚠ Erfasst sind alle kreisfreien plus die großen kreisangehörigen Städte (Top-150 nach Einwohnern) — kleinere Gemeinden und Landkreise nicht.
Grundsteuer-Reform 2025 — warum der Hebesatz allein nicht reicht
Den Grundsteuer-B-Hebesatz aus dem amtlichen Realsteuervergleich — den letzten Faktor, mit dem deine Jahresgrundsteuer für bebaute und bebaubare Grundstücke berechnet wird.
Jahresgrundsteuer = Grundsteuerwert × Messzahl × Hebesatz. Nur der Hebesatz variiert von Stadt zu Stadt; die ersten beiden Faktoren stehen auf deinem Finanzamtsbescheid.
Seit der Reform 2025 sind Hebesätze über den Stichtag hinweg nicht vergleichbar — viele Städte haben neu festgesetzt. Maßgeblich bleibt immer der aktuelle Bescheid deiner Stadt.
Kurz beantwortet
Welche Stadt hat den höchsten Grundsteuer-Hebesatz?
Gladbeck — 950 % (Stand 2024, unter 171 erfassten Städten).
Wo ist der Grundsteuer-B-Hebesatz am niedrigsten?
Coburg — 310 % (Stand 2024).
Welche Städte umfasst das Ranking?
Die 171 erfassten Städte: alle kreisfreien Städte plus die großen kreisangehörigen Städte der Top-150 nach Einwohnern. Kleinere Gemeinden und Landkreise sind nicht enthalten.