Immobilien · Bauland · Baden-Württemberg
Baulandpreise Baden-Württemberg
Baureifes Land kostete 2020 in Baden-Württemberg im Schnitt 245 €/m² — der tatsächlich gezahlte Durchschnittspreis realer Kauffälle (nicht der Bodenrichtwert). Das lag über dem Bundesdurchschnitt (199 €/m²). Die Zahl beruht auf 5.867 Kauffällen.
Baden-Württemberg 2020
Noch nicht erschlossenes Bauland kostete in Baden-Württemberg deutlich weniger als baureifes Land.
Im Ländervergleich →Baulandpreise in Baden-Württemberg auf einen Blick
Kaufwerte für baureifes Land und Rohbauland sowie die Zahl der Kauffälle, auf denen die Durchschnitte beruhen. Je mehr Fälle, desto belastbarer der Wert.
| Kennzahl | Baden-Württemberg | Deutschland |
|---|---|---|
| Baureifes Land (€/m²) | 245,30 € | 198,96 € |
| Rohbauland (€/m²) | 63,05 € | 50,17 € |
| Kauffälle (baureifes Land) | 5.867 | 84.368 |
| Rang unter 16 Ländern | 4. | — |
⚠ Berichtsjahr 2020 (letzter einheitlicher Ländervergleich); die Preise sind seither gestiegen. Kaufwert ist nicht der Bodenrichtwert.
Baden-Württemberg im Vergleich zu den anderen Ländern
Baureifes Land reichte 2020 bundesweit von 46 €/m² in Sachsen-Anhalt bis 1.128 €/m² in Hamburg. Baden-Württemberg lag mit 245 €/m² darüber dem Bundesschnitt von 199 €/m² — Platz 4 von 16.
- Hessen214 €/m²−32 €/m²
- Bremen182 €/m²−63 €/m²
- Nordrhein-Westfalen147 €/m²−98 €/m²
Alle Länder mit Karte und Ranking stehen im Baulandpreis-Vergleich. Für einen konkreten Ort hilft der örtliche Bodenrichtwert des Gutachterausschusses weiter.
Wie du diese Zahl liest
Der durchschnittliche Kaufwert je Quadratmeter für baureifes Land in diesem Bundesland im Jahr 2020 — der real gezahlte Durchschnittspreis aus der amtlichen Statistik der Baulandverkäufe, nicht der Bodenrichtwert.
Vergleiche ihn mit dem Bundesdurchschnitt und beachte die Zahl der Kauffälle: Je weniger Fälle, desto stärker schwankt der Wert. Der Landesdurchschnitt sagt nichts über einzelne Städte — in Ballungsräumen liegt der Quadratmeterpreis weit darüber.
Stand 2020 (letzter einheitlicher Ländervergleich); die Preise sind seither gestiegen. Kaufwert ist nicht Bodenrichtwert und nicht der Preis eines konkreten Grundstücks. Rohbauland ist deutlich günstiger. In Stadtstaaten und flächenarmen Ländern ist der Wert wegen weniger Kauffälle besonders unsicher.
Kurz beantwortet
Was kostete Bauland 2020 in Baden-Württemberg?
Baureifes Land kostete 2020 in Baden-Württemberg im Schnitt 245 €/m² (real gezahlter Durchschnittspreis, 5.867 Kauffälle). Das lag über dem Bundesdurchschnitt (199 €/m²).
Gilt der Wert für jede Stadt in Baden-Württemberg?
Nein, es ist ein Landesdurchschnitt. In Ballungsräumen und beliebten Lagen liegt der Quadratmeterpreis weit über dem Mittel, in ländlichen Regionen darunter. Für einen konkreten Ort ist der örtliche Bodenrichtwert (Gutachterausschuss) die bessere Auskunft.
Wie verlässlich ist die Zahl für Baden-Württemberg?
Sie beruht auf 5.867 Kauffällen im Jahr 2020. Damit ist der Landesdurchschnitt einigermaßen belastbar, glättet aber die großen Unterschiede innerhalb des Landes.
Woher stammen die Zahlen?
Aus der amtlichen Statistik der Baulandverkäufe des Statistischen Bundesamts (Destatis), Berichtsjahr 2020. Es ist der real gezahlte Kaufwert für baureifes Land, kein Bodenrichtwert. Datenlizenz Deutschland (dl-de/by-2-0).